Las Provincias: 22/02/06: La LUV encarecerá el suelo

Valencia
La nueva Ley Urbanística Valenciana encarecerá el suelo, según los juristas
Aumenta los trámites de gestión y hasta duplica las cesiones
J. ZUMALDE/ VALENCIA
La nueva Ley Urbanística Valenciana encarecerá el precio del suelo debido a
que aumenta los trámites de gestión y hasta duplica las cesiones de suelo.
El abogado José Manuel Palau, especialista en legislación urbanística del
despacho de Gómez-Acebo&Pombo en Valencia, explicó ayer las novedades de
este texto legal en una jornada dirigida a empresarios y redactores de
planes generales organizada por la patronal de los promotores AVEIC.

A ese aumento de los trámites atribuyó Palau también un incremento de la
conflictividad judicial. Y también lamentó que la nueva ley vuelve a
concepciones de los años 70 en lo que a las definiciones de suelo se refiere
y que también va a permitir situaciones en las que la edificación ha llegado
con anterioridad a la urbanización del suelo sobre el que se asienta. Una
cuestión que, dijo el abogado, ‘‘traerá problemas’’.

Palau también recordó que el nuevo texto legal permite que los planes
generales, o pequeñas modificaciones de los mismos, puedan ser diseñados por
la iniciativa privada –aunque luego deberán ser aprobados por las
autoridades locales–.

Y, entre lo más positivo, destacó que esta nueva ley deja fuera de juego a
los ‘‘especuladores puros’’, ya que obliga presentar planes de desarrollo
que suponen un coste alto. También alabó el que acote al máximo el precio de
la urbanización del suelo.